Name: 湘南企画株式会社
Address: 相模大野7-18-3-208, 神奈川県, 2520303, JP
Telephone: 042-705-5567

お気軽にお問い合わせください。

営業時間： 9:00～18:00

042-705-5567

お問い合わせ

地域特性に合わせた提案で空き家を活用

斬新なアプローチ

check_box 空き家問題の解決に向けた新しい視点を提供
check_box 地域の特性やニーズに合わせた斬新な提案
check_box 空き家の活用と最適な売却条件の実現

空き家問題を解決するための新しい考え方とアプローチを紹介。地域特性やニーズに合わせた斬新な提案で空き家を活用し、最適な条件で売却します。

空き家対策

空き家問題の解決に向けた具体的な提案

Point 01

空き家問題の重要性

空き家は地域コミュニティに悪影響を及ぼし、セキュリティリスクを増大させます。
Point 02

適した対策方法

空き家管理会社に依頼するなど、専門家のアドバイスを受けながら適切な対策を取ることが重要です。
Point 03

売却方法の提案

空き家売却の際には専門家に相談し、適切な査定額を得ることがポイントです。

相続の課題

相続については、不動産が絡むとさらに複雑化するケースが多いです。相続税の計算方法や節税対策、相続時に必要な手続きや書類の提出方法など、具体的な案内が必要になります。また、遺産分割や相続放棄の手続きも重要なポイントです。相続税は相続人や被相続人の関係性、財産の種類や価値などによって変動しますので、専門家のアドバイスを受けることが大切です。
相続時には不動産の評価や登記簿謄本の取得、届出や登記手続きなどが必要になります。特に不動産の売却や管理、相続税の支払いなど様々な案件が立て続けに発生することもありますので、スムーズに進めるためにも専門家のサポートを受けることが望ましいです。
遺産分割においては公平かつ円滑な分割のために、家族間のコミュニケーションや合意形成が重要です。遺産分割協議書の作成や司法書士のアドバイスを受けることで、トラブルを未然に防ぐことができます。
さらに、相続放棄を考える場合もあります。相続財産や負債が予想以上に大きく、相続を拒否したい場合や相続によるリスクを回避したい場合など、相続放棄の手続きや条件についても事前に確認しておくことが重要です。
相続に関する問題や対策は複雑であり、一人で処理するのは難しい場合があります。専門家のアドバイスを受けながら、適切な対応をすることが最善の方法です。相続に関する疑問や不安がある場合は、早めに専門家に相談することをおすすめします。

不動産価格の見極め

不動産を売却する際、適正な価格設定は非常に重要です。不動産の価格を適正に設定することで、売れ行きや売却期間に大きな影響が出ます。適正な価格設定を行うためのポイントや評価方法について以下に解説します。

1. 周辺の相場価格を調査する
周辺の同様の不動産物件の売却価格や販売状況を調査し、市場価格を把握します。同様の条件や立地の物件がどのような価格で取引されているかを比較検討してみましょう。

2. 不動産の状態を評価する
物件の広さ、築年数、設備の状態などを評価し、修繕やリフォームが必要な場合はその費用を考慮に入れます。物件の特徴や付加価値を考慮して価格設定を行います。

3. 相談を受ける専門家に依頼する
不動産会社や不動産査定士などの専門家に価格査定やアドバイスを求めることで、客観的な視点や市場動向を把握しやすくなります。専門家の意見を参考に価格設定を検討しましょう。

適正な価格設定を行うことで、不動産売却をスムーズに進めることができます。適切な価格設定を行うためには、慎重な調査と専門家の意見を活用することが重要です。

住宅ローンの取り扱い

不動産売却を検討している際、住宅ローンの残債がある場合には特に注意が必要です。住宅ローンを完済していない状態での売却では、残債の解決が必要となります。まず、売却予定の物件の価値を把握し、残債との差額について考える必要があります。残債よりも高い価格で売却できれば、その差額が売却者にとっての収益となります。逆に、残債よりも低い価格でしか売れない場合は、その差額をどのように補填するかが課題となります。

売買の流れと手続き

不動産売買における基本的な流れを理解することは、スムーズに取引を進めるために重要です。まず、不動産売買の第一歩は物件の査定です。売り手は物件の価値を把握し、買い手は予算の範囲内での適切な価格を確認します。次に、売買契約を締結します。契約書の内容や取引条件などをしっかりと確認し、双方が納得のいく条件で合意します。契約締結後は引き渡し準備を進めます。物件の引き渡し時期や引き継ぐものなどを確認し、スムーズな引き渡しを実現します。最後に、登記手続きや精算を行い、売買取引を完了させます。以上のステップを順を追って進めることで、不動産売買プロセスを円滑に進めることができます。

お問い合わせ・相談受付

不動産売却に関する疑問や相談はいつでも受け付け。専門家による無料相談や査定サービスを提供し、お客様の要望に合わせた最適な売却プランをご提案します。
当社は相模大野駅から徒歩でアクセス可能で、家や土地の売却を検討している方からのご相談に真摯に対応いたします。個々の事情を汲み取り、「早く現金化したい」「人に知られたくない」といったニーズに対応致します。